Route 8: Een nieuwe woning bouwen

Nieuwbouw anno 2020: dat wordt een woning zónder aardgas. Op een nieuwe kavel zal geen aansluiting voor aardgas meer komen. Voor nieuwbouw geldt ook: de nieuwe woning moet voldoen aan de eisen van het Bouwbesluit. Anders wordt geen vergunning voor de bouw verleend (omgevingsvergunning). Het Bouwbesluit kent – naast eisen ten aanzien van constructie en (brand) veiligheid – eisen ten aanzien van energie (EPG), materialen (MPG), en ventilatie. Er is een breed scala aan bouwkundige maatregelen en installatieoplossingen beschikbaar om aan de eisen te voldoen. Maar welke oplossingen hebben jouw voorkeur? Deze reisgids geeft inzicht in de mogelijkheden en begint met tips voor de voorbereiding.

 

Voor wie is deze route interessant?
  • voor mensen die zelf opdracht (gaan) geven voor een nieuw te bouwen woning;
  • voor mensen die een nieuw te bouwen (gaan) kopen van een aannemer of projectontwikkelaar;
  • voor mensen die deelnemen aan een project met collectief opdrachtgeverschap (CPO).

Welke bestemmingen zijn er?Bij nieuwbouw zijn verschillende bestemmingen mogelijk:

  • een zeer energiezuinige woning volgens de huidige eisen van de wetgeving (Bouwbesluit);
  • een woning die uitdrukking geeft aan een specifieke benadering van duurzaamheid: natuurinclusief, duurzaam, circulair, Cradle to Cradle, ecologisch, houtskeletbouw, bouwen Passivhaus Bouw;
  • aanvullend of in combinatie met een specifieke benadering kan je nieuw te bouwen woning ook uitblinken als ‘levensloopbestendig’ en ‘gezond’.
Aanraders voor deze route
20200304_155622

Maak een afspraak bij Energiehuis Helmond voor een uitgebreide verkenning van de mogelijkheden.

[ meer lezen ]

modelwoning someren

Bezoek circulair / Cradle to Cradle gebouwde woning in Someren. 

Meer lezen

img-huizen

Stiphout Zuid: hoe particuliere opdrachtgevers een woning laten bouwen zonder aardgas.

[ meer lezen ]

Als je zelf-, of met een collectief opdracht geeft:

  • denk na over het resultaat dat je wilt bereiken;
  • kies een architect met ervaring in duurzaam / energiezuinig bouwen; vraag naar haar of zijn opvattingen, kennis en ervaring;
  • maakt de architect zelf de berekeningen voor energie (EPG) en materialen (MPG) of besteed hij deze uit (allebei prima, maar handig om te weten);
  • zet ‘energie’ op de agenda van de eerste besprekingen over het ontwerp: welke keuzen zijn mogelijk, welke oplossingen hebben de voorkeur?;
  • kies – als het even kan – voor de plaatsing van zonnepanelen (zelf eigen elektriciteit opwekken) en bespreek op welke manier zonnepanelen mooi kunnen worden verwerkt in het ontwerp
  • dring er op aan vroegtijdig – fase schetsontwerp – een eerste EPG berekening te kunnen inzien. Zo’n berekening kun je gebruiken om het effect van alternatieven te zien (wat is het effect als je bijvoorbeeld voor drie-laags glas kiest).
Tips voor deze route
  • streef naar hoge isolatiewaarden: de woning wordt maar één keer gebouwd, isolatie kan niet worden aangepast (dus nu heb je de kans);
  • oriënteer je in ieder geval op de volgende zaken:
    • op welke manier wordt – zonder aardgas – in verwarming voorzien? Verdiep je in warmtepomp-opties en lage-temperatuurverwarming;
    • verdiep je in de mogelijkheden voor ventilatie (ventilatie is belangrijk, er zijn verschillende systemen);
    • kijk naar de optie: warmterugwinning uit douchewater (levert veel winst op
Financiering en subsidies
  • voor nieuwbouw is géén subsidie voor isolatie of voor een warmtepomp beschikbaar;
  • veel banken hebben een gunstige hypotheek voor duurzaam bouwen
Informatie
  • Kennis instituut ISSO biedt met het Vademecum Energiezuinige Nieuwbouw veel inzichtelijke informatie over alle bouwkundige- en installatietechnische mogelijkheden. Ook interessant voor architecten en installateurs.
  • Gemeenten in de regio hebben beschikking over de software van GPR Gebouw. GPR Gebouw geeft inzicht in de duurzaamheid van een woning op vijf thema’s: energie, materialen, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde. Best interessant. Gemeenten kunnen particuliere bouwers toegang geven tot deze software. Meer weten? Neem contact op met Energiehuis Helmond.